Cerca de nove milhões de pessoas nos EUA recebem assistência imobiliária federal. A maioria é idosa ou deficiente e estaria isenta de uma regra proposta em relação a limites de tempo ou requisitos de trabalho, de acordo com um funcionário do HUD familiarizado com o plano. Mas milhões de outros ainda podem enfrentar consequências duras.
Mario Tama/Getty Images
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O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano deseja limitar a quantidade de tempo que as pessoas podem obter subsídios federais de aluguel e adicionar requisitos de trabalho como condição de financiamento, de acordo com um documento interno visto pela NPR.
Atualmente, apenas algumas autoridades habitacionais locais têm a autoridade concedida pelo Congresso para impor tais restrições, se quiserem. A agência está escrevendo uma regra que expandiria muito esse número – ignorando o Congresso no processo.
Um porta-voz do HUD não ofereceu confirmação ou detalhes sobre a proposta, mas apontou para o prazo de dois anos na recente proposta de orçamento do presidente Trump, “que será imensamente útil para capacitar famílias e indivíduos a alcançar a auto-suficiência e a independência econômica”.
Qualquer regra estaria sujeita a um período de comentários públicos antes de ser finalizada e poderia potencialmente enfrentar um desafio legal sobre a falta de aprovação do Congresso.
Milhões de pessoas podem estar sujeitas a novas restrições
Cerca de nove milhões de pessoas nos EUA recebem assistência imobiliária federal. A maioria é idosa ou deficiente e seria isenta das novas políticas, De acordo com um funcionário do HUD, familiarizado com os planos de uma regra de limite de tempo, que solicitou o anonimato porque não está autorizado a falar com a mídia.
Mas isso ainda deixa milhões que podem enfrentar consequências duras, especialmente em um momento em que o custo do aluguel é cada vez mais inacessível para um grande número de americanos. “Teria um impacto devastador nas famílias”, disse Deborah Thrope, vice -diretora do National Housing Law Project.
Ela e outros especialistas em políticas habitacionais dizem que há pouca evidência que limites de tempo ou Requisitos de trabalho Aumentar o emprego ou ajudar as pessoas a sair dos subsídios. As políticas, disse Thrope, “não tornam a habitação mais acessível. … eles não estão aumentando os salários para essas famílias”.
Vários especialistas em habitação disseram que um limite de tempo sozinho pode ser considerado um requisito de trabalho implícito. Mas no mês passado, o secretário de habitação Scott Turner e três outros membros do gabinete escreveram um Artigo de opinião do New York Times pedindo ao Congresso para expandir os requisitos de trabalho em programas de rede de segurança. Eles disseram que uma parcela crescente dos benefícios públicos não vai para os “verdadeiramente carentes”, mas para adultos saudáveis que não trabalham.
A regra do HUD seria uma maneira diferente de empurrar mais pessoas para trabalhar mais horas, em vez de passar pelo Congresso.
Os advogados dizem que a maioria dos que recebe assistência federal de aluguel e já pode trabalhar, e aqueles que não podem estar cuidando de membros da família com um problema de saúde ou têm filhos pequenos e não conseguem pagar creches.
O caso de limites de tempo para subsídios à habitação
Os apoiadores dizem que os limites de tempo poderiam espalhar ajuda limitada de aluguel entre mais pessoas.
A assistência de aluguel não é um direito e a demanda supera em muito os fundos disponíveis. Para a minoria sortuda que recebe um voucher habitacional ou um ponto em moradias públicas, geralmente depois de esperar anos, eles podem mantê -la o tempo que é necessário.
“Há muitas pessoas que se qualificam para esse tipo de ajuda que não a recebem. Portanto, há um uso ineficiente de nossas moradias, porque as pessoas podem ficar tanto tempo”, disse Howard Husock, membro sênior de política doméstica do American Enterprise Institute, de Lêmea Conservadora.
Ele disse que os limites de tempo também podem incentivar Mobilidade ascendenteAssim, mas não deve ser imposto “no vácuo”. Para ser efetivo, disse Husock, um prazo deve incluir um aluguel fixo e contas automáticas de poupança, para que as pessoas possam avançar à medida que sua renda aumenta.
Não está claro que a regra do HUD incluiria essas coisas. Trump é o próprio proposta de orçamento pediu estripar um Auto-suficiência Programa que promove contas de poupança e para reduzir a assistência de aluguel do HUD em 43%.
O histórico está misto e alguns lugares caíram limites de tempo
Existem cerca de 3.300 autoridades habitacionais locais em todo o país, mas menos de 140 têm a flexibilidade de experimentar coisas diferentes, como limites de tempo e requisitos de trabalho. Mesmo entre esses poucos, as políticas não são populares.
“Eu simplesmente não acho necessariamente que um limite de termo difícil gerou o tipo de resultado que as pessoas estão procurando”, disse Joshua Meehan, presidente da mudança para o trabalho, que defende esse menor grupo de autoridades habitacionais. Desde que a mudança para o trabalho foi criada em meados dos anos 90, a colaboração disse que apenas 40 autoridades habitacionais tentaram limites de tempo ou requisitos de trabalho em algum momento e 20 atualmente têm um ou ambos.
Meehan também lidera a Keene Housing Authority em New Hampshire, que costumava ter um prazo de cinco anos. Mas quando o prazo para abandonar a assistência das pessoas se aproximou, ficou claro que sua renda não aumentou muito.
“Acho justo supor que eles teriam acabado em nossas listas de espera”, disse ele.
Keene Housing está entre os que optaram por abandonar seus prazos.
Os cupons de aluguel de curto prazo podem atrapalhar o mercado imobiliário acessível
Dado esse histórico, não está claro se um número significativo de autoridades habitacionais escolheria adotar prazos. Mas se o fizessem, forçando milhões de pessoas a desistir de seus subsídios a cada poucos anos poderiam sacudir os proprietários que alugam para aqueles com um vale habitacional.
Muitos deixaram o programa à medida que o mercado imobiliário cresceu intensamente competitivo nos últimos anos e Os prazos podem empurrar mais, de acordo com o funcionário do HUD que solicitou o anonimato.
Essa pessoa também temia que o efeito cascata das datas de corte pudesse piorar ainda mais a falta de moradia acessível.
“Investidores e credores particulares não investiriam no desenvolvimento habitacional acessível muito necessário devido ao alto rotatividade e vagas que viriam de um limite de dois anos”, afirmou o funcionário. “Em última análise, essa proposta resultaria em aumentos nos sem -teto nas ruas nas comunidades de todo o país”.