Becca Morris em casa, ela está comprando em Harrington, Delaware, em 14 de maio de 2026. Ela o encontrou apenas alguns meses antes de seu subsídio federal morar.
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Quando Becca Morris se candidatou a um subsídio federal de habitação anos atrás, sua vida estava em turbulência. Ela teve um filho aos 19 anos, o pai estava dentro e fora da reabilitação e da prisão, e ela estava surfando com amigos e familiares.
Morris não estava perturbado quando a oferta de ajuda de aluguel veio com uma condição importante: esse dinheiro terminaria após sete anos, Max. “Eu sinto que isso foi … boa pressão”, diz ela. Um esforço para fazer melhor e voltar para a escola e “fazer o que eu preciso fazer”.
Graças a esse subsídio, ela e seu filho moram em uma pequena casa de dois quartos em Bridgeville, Del. Blue Light danças no teto de dois grandes aquários, há plantas em todos os lugares, e fotos dela agora adornam a geladeira. É aconchegante, mas apertado, e Morris está ansioso por mais espaço.
E esse corte de sete anos? Na verdade, chegou e se foi, em parte por causa da pandemia covid. Mas esse programa é muito mais do que um limite de tempo.
A casa à direita é onde Becca Morris e seu filho moram em Bridgeville, Del. O estado tem uma das poucas autoridades habitacionais do país com o poder de impor um limite de tempo e requisitos de trabalho em troca de um subsídio à habitação.
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Atualmente, apenas um pequeno número de autoridades habitacionais locais tem o poder de impor coisas como um limite de tempo, se escolherem. O Autoridade de Habitação do Estado de Delawareque serve a dois municípios do estado, é um deles. Mas o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano está trabalhando em uma regra Para expandir muito esse poder, não apenas para limites de tempo, mas também os requisitos de trabalho, de acordo com um documento interno visto pela NPR.
O HUD se recusou a confirmar o plano ou fornecer detalhes. Mas uma porta-voz da agência observou que a proposta de orçamento do presidente Trump incluía um limite de tempo de dois anos para a ajuda de aluguel e disse que ajudaria as pessoas “a alcançar a auto-suficiência e a independência econômica”.
Especialistas em política habitacional dizem que há pouca evidência esse tempo de tempo ou Requisitos de trabalho Aumente o emprego ou ajude as pessoas a sair dos subsídios. E eles temem que muitas pessoas podem enfrentar consequências duras em um momento em que os preços do aluguel permanecem fora de alcance para uma grande parte dos americanos.
Há muito mais nesse programa do que um limite de tempo
Becca Morris, em sua sala de estar, chama o prazo para o subsídio de sua habitação de “boa pressão”.
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A “boa pressão” Morris diz que sentiu no programa de Delaware incluir um requisito para trabalhar. Aqueles que são idosos ou deficientes estão isentos, mas, caso contrário, se aplica a todos os membros adultos de uma família, a menos que estejam na escola ou no treinamento. Também houve reuniões regulares para garantir que ela estivesse no caminho certo. Além disso – e isso é fundamental – a autoridade habitacional do Estado de Delaware ajudou Morris a economizar dinheiro.
Para a maioria das pessoas com subsídios à habitação, se a renda subir seu aluguel também. Mas não com o programa Delaware. Os pagamentos mensais permanecem planos, para que as pessoas possam economizar com o tempo. E o dinheiro extra que eles pagariam em relação ao aluguel entra em uma conta poupança com juros, que eles podem acessar quando saem.
Morris diz que nunca poderia ter feito isso por conta própria. “Eu teria sido literalmente salário para saltar esse tempo todo. Como eu teria economizado algum dinheiro sem ter que trabalhar sete dias por semana, 24 horas?” ela diz.
Fotos de membros da família, incluindo o filho de Becca Morris, Jayden, decoram um quadro de avisos em seu quarto.
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Há também um limite de tempo de duas camadas. Se as pessoas conseguirem seguir em frente em cinco anos, elas recebem todo o dinheiro em sua conta poupança. Caso contrário, há um buffer de dois anos que vem com uma penalidade. Morris precisava desse tempo extra, para que ela só tenha parte de suas economias. Mas ela sente que ainda faz sentido financeiramente. “Consegui salvar mais ficando aqui com o aluguel mais baixo”, diz ela.
E havia mais espaço de manobra com seu prazo. Além de obter um ano extra por causa da pandemia, ela recebeu um tempo extra depois que machucou o pulso e não conseguiu trabalhar por um tempo. Ela também está agradecida por ter uma pausa no aluguel – pagando apenas US $ 50 – quando teve que parar de trabalhar por mais de um ano para poder terminar um diploma de enfermagem.
A cozinha na casa de Becca Morris. Ela conseguiu parar de trabalhar por mais de um ano – e fazer uma pausa no aluguel – para concluir um diploma de enfermagem.
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Agora, depois de nove anos morando aqui, Morris e seu filho finalmente estão se preparando para se mudar. “Sim, as estrelas se alinham à graça de Deus”, diz ela, “tudo funcionou perfeitamente”.
Os prazos não funcionaram bem em todos os lugares
Apenas um quarto das pessoas que se qualificam para a assistência ao aluguel são capazes de obtê -lo, e isso é um fator determinante para apoiadores de prazos.
“Depois de obter um subsídio à habitação, é para toda a vida. Então, como resultado disso, existem listas de espera extremamente longas”, diz Howard Husock, membro sênior de política doméstica do American Enterprise Institute, de Limite Conservador.
O duração mediana de estadia Na assistência imobiliária federal, é de quatro a cinco anos, de acordo com um estudo recente, embora Husock diga que muitas pessoas ficam mais de uma década.
“O sistema é meio que backup e esse é o lógica de um limite de tempo“Ele diz.” Não punir as pessoas, mas para incentivar a rotatividade, incentivar a mobilidade ascendente e dar lugar às pessoas que precisam que não estão sendo servidas “.
Uma torre de água está acima do centro de Bridgeville, Del. Várias outras autoridades habitacionais locais encerraram os prazos, depois de descobrir que a renda dos inquilinos não aumentou o suficiente para pagar moradias com taxa de mercado.
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Mas os prazos não funcionaram bem em todos os lugares.
No estado de Washington, a Autoridade de Habitação de Tacoma impôs um máximo de cinco anos em 2013. Então, mesmo aqueles com empregos decentes lutaram quando os aluguéis começaram a disparar.
“As pessoas estão trabalhando, estão trabalhando muito. Eles simplesmente não conseguem avançar porque a habitação é muito cara em comparação com o que está sendo pago”, diz April Black, diretor executivo da Autoridade Habitacional.
Ela diz que era impossível para as pessoas economizar dinheiro e, à medida que os prazos de cinco anos chegaram, houve azia em cortar as pessoas. “Estamos aqui para abrigar pessoas, e não havia como sair de pessoas de um programa sabendo que elas ficariam sem -teto”, diz Black.
A Tacoma fez sua própria análise e descobriu que pessoas com um voucher habitacional regular e sem limite de tempo se saíram melhor para aumentar sua renda e seguir em frente. Eles terminou o limite de tempo em 2022.
O motivo do sucesso “não é porque há um limite de tempo”
Rua de Morris em Bridgeville. O chefe da Autoridade de Habitação do Estado de Delaware diz que um limite de tempo dá aos locatários uma sensação de urgência, mas um plano de poupança automático e outro apoio é o que realmente os ajuda a avançar e seguir em frente.
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Na Autoridade de Habitação do Estado de Delaware, o diretor Matthew Heckles concorda que a severa falta de moradias populares complica o caso de limites de tempo. Ele também ecoa outros que dizem que o prazo de dois anos na proposta de orçamento de Trump não é de todo realista. “Acho que não temos muitos, se houver, famílias que … se formam depois de dois anos”, diz ele.
Mas, dado o sucesso que ele viu em Delaware, Heckles ainda acha que faz sentido tentar e escalar os limites de tempo nacionalmente.
“Acho que vem com uma grande ressalva. A razão pela qual as pessoas são bem -sucedidas não é porque há um limite de tempo”, diz ele.
Sim, acrescenta urgência. Mas o que realmente faz a diferença são as contas de poupança com juros, diz ele, que crescem para cerca de US $ 7.000 em média, além de todo o outro suporte extra.
Isso pode estar na forma de ajuda com o orçamento ou para encontrar cuidados infantis ou seguro de saúde. Uma vez, quando muitos inquilinos trabalhavam no mesmo lugar, “corremos um ônibus essencialmente do ponto A ao ponto B para que as pessoas pudessem trabalhar”, diz ele.
Depois de seguir em frente, Heckles diz que muitas pessoas ainda precisam de outros tipos de moradias de baixa renda. Mas outros fazem isso sem subsídios, e alguns até conseguiram comprar seu próprio lugar.
Uma casa própria, com lavanderia e tudo mais
Becca Morris fica na varanda de sua futura casa, em Harrington, Delaware.
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Isso inclui Becca Morris, que dirige para uma cidade próxima e parques no quintal lamacento de uma casa de dois andares em construção.
“Bem, aqui estamos nós, meu novo lar!” ela diz.
Morris procurou um lugar por dois anos, pensando que as casas mais antigas seriam mais baratas, mas ela continuava sendo superada. Era estressante, com apenas alguns meses antes de seu prazo. Então ela encontrou este lugar, já sendo construído, mas ainda não foi vendido.
Ela caminha pelas paredes de madeira de madeira enquanto aponta os quartos. “Mal posso esperar para lavar a roupa em minha própria casa”, diz ela no topo da escada. “E isso parece louco, mas estou super emocionado com isso.”
Morris sabe que será apertado e ela terá que trabalhar mais para pagar a hipoteca. Ela está confiante de que pode fazê -lo funcionar, mas diz que ainda parece esmagador.
“Venha se mudar é quando isso vai realmente me atingir”, diz ela. “Uau, eu fiz isso.”